2024 yılı emlak ve etraf paklık vergisi 2’nci taksit ödemeleri için verilen mühlet 2 Aralık Pazartesi günü sona eriyor. Bahis hakkında değerlendirmede bulunan Altın Emlak Küresel Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Bina, arsa, iş yeri üzere gayrimenkule sahip bireyler için emlak vergisi 2’nci taksit ödemelerinde müddetin sonuna yaklaşıldı. Emlak vergileri, gayrimenkulün kayıtlı olduğu ilgili belediyeye ödeniyor. Belediyeler internet sayfaları üzerinden ödeme alabildiği üzere, e-devlet üzerinden de kimi belediyeler için ödemeler yapılabiliyor. Emlak vergisinin vaktinde ödenmemesi durumunda, geciken taksit meblağı için ödemenin geciktiği her ay ve kesri için yüzde 2,5 gecikme artırımı uygulanıyor” dedi.
YENİDEN DEĞERLEME ORANI YÜZDE 43,93 OLDU
2025 yılı için uygulanacak yine değerleme oranının yüzde 43,93 olarak gerçekleştiğini de tabir eden Özelmacıklı, “2025 yılına ilişkin emlak vergisine temel bedeller, yine değerleme oranının yarısı oranında yani yüzde 21,965 arttırılacak. Ayrıyeten emlak vergisine temel olmak üzere 2025 yılında uygulanacak bina metrekare olağan inşaat maliyet bedelleri de tekrar belirlendi. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca yayımlanmış olan 83 nolu Emlak Vergisi Kanunu Genel Bildirimi ekinde yer alan cetvele nazaran ortalama maliyet bedellerine artış yüzde 47,97 oldu” diye konuştu.
EMLAK VERGİSİNDEN MUAF OLANLAR
Belirli kaideleri taşıyan vatandaşların emlak vergisi muafiyetinden faydalanabileceklerini de hatırlatan Özelmacıklı, “Kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup, on sekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan toplumsal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, özürlülerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin tek mesken muafiyetinden yararlanabilmeleri mümkün. Lakin bunun için de Emlak Vergisi Kanunu Genel Bildirimleri ekinde yer alan formları doldurmaları ve ilgili belediyeye vermeleri gerekiyor” formunda konuştu.
VERGİ ORANLARI
Özelmacıklı, “Emlak vergilerinde bina vergisinin oranı meskenlerde binde 1, öteki binalarda binde 2, toprakta binde 1 ve emlakta binde 3’tür. Bina, arsa ve topraklara ait vergi oranları büyükşehir belediye hudutları ve mücavir alanlar içinde yüzde 100 artırımlı uygulanacağı karara bağlanmıştır. Yeni inşa edilen bina yahut binaların vergisi, yerinin (veya arsa payının) vergisinden az olamaz. Bu karar binaların inşalarının sona erdiği yılı takip eden bütçe yılından itibaren dört yıl uygulanır” dedi.